巴塞尔林登霍夫街区建筑设计竞赛获奖作品

街区内目前仅有一座主要建筑，是由 Suter + Suter 于1962年设计建造的龙沙大厦（Lonza-Hochhaus），这座68米高的高层建筑，在很长一段时间内一直是瑞士最高的建筑，也是城市景观的地标。由著名制药公司龙沙集团所有，一直作为其总部办公的所在地。

©Wladyslaw Sojka

早在龙沙大厦的建设建设期间，已经规划好了林登霍夫街区的进一步开发计划，不过之后一直未能实现。近几十年来，街区周围的城市发展状况和社会对人口密集化的接受程度发生了重大变化，因此对该地点进行新的、符合当今时代发展的设计被提上了议事日程。另外，龙沙集团希望长期保留和改善目前的总部大楼，但其现有办公楼的容量几乎达到了极限，迫切需要增加办公基础设施和工作空间。

©Lonza AG

在此背景下，作为土地所有者的龙沙集团与在房地产开发和管理公司瑞士人寿合作计划重新开发林登霍夫街区。该项目不仅将保留龙沙大厦作为城市景观的标志建筑，还将新增两座高层建筑，为城市提供住房和足够的就业机会，以满足公司预期的增长，并有可能将管理集中在总部，打造一个由龙沙大厦和新建筑组成的兼容的整体。除了新建建筑外，街区的地面将会设计成一个树木繁茂的城市公园，为这里的住户和办公人员提供一个休闲、放松的场所。

2023年10月，15个设计团队受邀参与了该项目的竞赛，最终由瑞士本土建筑事务所 Miller & Maranta 领衔的设计团队赢得了第一名。他们的设计重点在于室外空间，环绕地块的绿环将被自行车、人行道和汽车通道打破，两座19层高的塔楼之间有弯曲的道路网络和三个绿岛，与龙沙大厦形成新的和谐建筑群。

以上图片如无特殊标注，版权均为 ©Miller & Maranta

Miller & Maranta 在设计两座新高层建筑时，严格遵循受保护的龙沙大厦的设计原则，并在建筑形状上进行了创新。整个街区将成为一个充满活力的居住、办公和聚会场所。对此特别重要的贡献是由景观建筑师 August + Margrith Künzel 设计的多样化且连通的开放空间。 

新林登霍夫街区的基础是保护茂密的绿色公园，为了生物多样性和气候兼容性，先前封闭的街区中心将进行可持续的重新设计。该方案研究设想了不同的道路和广场情况以及重新规划绿地区域。它将该地区的中心及其底层的公共用途转变为一个充满活力的中心，在其他区域，还规划了更为安静的休息区。为住户、办公人士和当地居民创建了一个开放且令人兴奋的聚会场所和联系空间，并与周边地区紧密相连。

列入保护建筑名录的龙沙大厦及其外部值得保留的部分成为设计团队的灵感来源。为了保持龙沙大厦底层门厅的透明度，方案还提出了在 Nauenstrasse 大街和 Lindenhofstrasse 大街拐角处的新高层建筑中设计了与龙沙大厦对应的底层开放门厅，并通过室外地面的铺装巧妙地实现了新旧建筑之间室内外的联系，在用地东侧也为从 SBB 轨道交通站进入该地点提供了有吸引力的通道，通过室外台阶处理了和路面的高差。

据评审团的介绍，Miller & Maranta 的提案成功地以现代而又致敬的方式在龙沙大厦的旁边增加了两座高层建筑。两座新建筑高度相同，平面呈五边形，采用了与龙沙大厦相同的色调和类似的横线条主题。然而，Miller & Maranta 并没有将两座建筑以相同的方式排列，而是镜像、交错排列，以创造具有深度的外观。与龙沙大厦相比，新建筑的体量显得更加轻松，特别是在转角位置的处理。新旧建筑这种既相似又保持一定的差异性，创造了一种微妙的平衡关系，从而使新塔楼和龙沙大厦都维持了各自的视觉独立性。

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